Emprunter pour acheter un logement s’effectue généralement sur le long terme. La durée moyenne d’un prêt immobilier s’établit autour de 20/25 ans. Mais tout dépend de votre situation personnelle.
Le coût du crédit n’est pas proportionnel au crédit : plus la durée augmente plus les taux sont élevés et plus le crédit coûte cher, il vaut mieux dans certain cas diminuer la durée , et augmenter légèrement le montant de la mensualité, tout dépend de votre capacité financière (le taux d’endettement doit être inférieure à 35% de vos revenus ), comme le montre l’exemple avec les taux en vigueur à 1 octobre 2016 (moyenne des taux d’emprunts).
Plus c’est long, plus c’est cher
| Emprunt de 100 000 Euros | |||
| Durée | Taux | Mensualité | Coût du crédit |
| 10 ans | 1% | 876,04 Euros | 5 124,95 Euros |
| 15 ans | 1,5% | 620,74 Euros | 11 733,74 Euros |
| 20 ans | 1,8% | 496,47 Euros | 19 151,85 Euros |
| 25 ans | 2,2% | 433,66 Euros | 30 097,58 Euros |
Bien ajuster sa durée
Il convient dans ces conditions de bien réfléchir à la durée la plus adaptée en fonction de votre capacité d’endettement. À vous de choisir entre rembourser lentement avec une mensualité relativement douce, quitte à payer davantage d’intérêts, ou rembourser le plus rapidement possible et limiter le coût du crédit. Selon votre capacité d’endettement, vous n’aurez malheureusement pas toujours le choix.
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