Conseil en investissements immobiliers & financiers

CONSEILS EN INVESTISSEMENTS

IMMOBILIERS & FINANCIERS

CREATEUR DE PATRIMOINE

 

Pour une réduction d’impôt réussie, il est primordial de ne jamais investir sur le seul critère fiscal mais dans le cadre d’une stratégie patrimoniale personnalisée et recommandée par un professionnel.

Trois étapes clés se dégagent nettement pour mettre en place vos dispositifs de défiscalisation.

1. Analyser et définir vos objectifs

Il faut pour cela chiffrer tous les éléments de votre situation actuelle et future. Vous devez également définir vos objectifs principaux et vous projeter sur plusieurs années : préparer votre retraite, préserver votre équilibre familial, prévoir votre évolution professionnelle, patrimoniale…

2. Définir la solution adéquate

Il vous faut choisir l’investissement immobilier, financier ou juridique qui présente la meilleure opportunité de réduction d’impôts avec une prise de risque minimale et évaluée en détail.

3. Vous accompagner sur la concrétisation de votre projet

  • Trouver le meilleur financement. Il est conseillé si vous souhaitez investir de faire appel à des professionnels qui vous aideront à trouver les emprunts les plus attractifs.
  • Gérer vos placements : Nos conseillers et nos partenaires sont à votre service pour prendre en charge le suivi de vos opérations, en vous proposant des conseils personnalisés, gratuits, confidentiels et sans engagement.

Thèmes de PRÉOCCUPATION

Mon métier : apporter des solutions personnalisées à vos thèmes de préoccupation.

  • Augmenter MES REVENUS
  • Protéger MA FAMILLE
  • Transmettre à mes AYANTS DROITS
  • Préparer un COMPLÉMENT RETRAITE
  • Constituer un CAPITAL
  • Réduire votre FISCALITÉ

L’originalité de ma démarche : répondre à vos préoccupations en utilisant chaque fois que cela est possible, tout ou partie de l’argent de vos impôts.

ET VOUS, QUEL THÈME VOUS PRÉOCCUPE ?

Ma DÉMARCHE

Ma démarche se déroule en trois étapes

  1. Faire le point sur votre situation en établissant, ensemble votre Relevé d’Informations Patrimoniales.
  2. Recherche et sélection du ou des texte(s) de loi adapté(s) à votre situation.
  3. Présentation de la ou des solutions personnalisées permettant d’atteindre vos objectifs dans les meilleures conditions.

Quel type de SOLUTIONS

SOLUTIONS IMMOBILIÈRES

SOLUTIONS FINANCIÈRES
  • LMP
  • LMNP – Bouvard
  • PINEL
  • PINEL Outre-Mer
  • Malraux
  • Accession
  • Nue propriété
  • …
  • Assurance-vie
  • FCPI
  • FIP
  • SCPI
  • LODEOM
  • PEA
  • PERP / Madelin
  • …

SYNTHÈSE

levier-fiscal-levier-financier

 

CRÉATION DE PATRIMOINE

Se créer ou augmenter, SEUL, son patrimoine nécessite des efforts budgétaires importants. Or, il existe de nombreuses solutions permettant de les limiter.

Ma mission : associer textes de loi et effets de levier permettant de proposer des solutions répondant à vos objectifs, tout en respectant vos possibilités financières.

Deux principaux effets de levier :

  • le levier financier,

  • le levier fiscal.

Le levier FINANCIER au travers d’un produit de placement mobilier

Comment constituer un complément de revenus de 500 € par mois au moment de la retraite (62 ans) ?

Exemple d’un produit de placement mobilier:

Rentabilité 3,5%

  • Vous avez 40 ans épargne mensuelle nécessaire : 402 € /mois

  • Vous avez 45 ans épargne mensuelle nécessaire : 579 € /mois

Le levier FINANCIER au travers d’un Financement

Mise à disposition d’un capital de

 150 000 €
Aucun apport 0 €
Emprunt de la totalité du montant 150 000 €
Remboursement mensuel constant sur 20 ans 800 €/mois
Placé, ce capital génère des revenus
(avec de l’argent qui ne leur appartient pas !)		 500 €/mois
ÉPARGNE NÉCESSAIRE 300 €/mois

Dans cet exemple, avec 300 € d’épargne, constitution d’un capital de 150 000 €.

Mon métier s’imbrique dans plusieurs domaines.

  • Le conseil en stratégie patrimoniale
  • Conseil en investissement financier
  • Gestion de la famille
  • La prévoyance

Le levier FISCAL au travers d’un investissement immobilier neuf avec loi PINEL

Mise à disposition d’un capital de

 150 000 €
Aucun apport 0 €
Emprunt de la totalité du montant 150 000 €
Remboursement mensuel constant sur 20 ans 800 €/mois
Placé, ce capital génère des revenus
(avec de l’argent qui ne leur appartient pas !)		 500 €/mois
ÉPARGNE NÉCESSAIRE AVANT IMPOTS 300 €/mois
GAIN FISCAL avec la loi Pinel

2% de réduction d’impôts sur 6 ou 9 ans  soit 3000€ /ans soit 27 000 € d’économie d’impôt sur 9 ans

  – 250 €/mois
ÉPARGNE NÉCESSAIRE EN UTILISANT VOS IMPÔTS LES  IMPÔTS 50 €/mois *

Dans cet exemple, avec 50 € d’épargne, constitution d’un capital de 150 000 € avec le gain fiscal